Как изменятся условия «Семейной ипотеки» в 2026 году

Изменения в «Семейной ипотеке» которые ранее были утверждены Минфином, вступят в силу с 01 февраля 2026 года

С 01 февраля 2026 года вступают в силу изменения в правилах оформления льготной «Семейной ипотеки» для супружеских пар. Согласно новым требованиям, ипотечный кредит по данной программе должен будет оформляться с обязательным включением обоих супругов в состав солидарных заёмщиков. Это условие будет распространяться и на случаи покупки второго жилья с использованием государственной поддержки.

Ранее у семьи был выбор: оформить кредит как на совместное заемщичество, так и на одного из супругов, исключив второго из кредитного договора. Новая норма делает совместное оформление обязательным, что означает солидарную ответственность мужа и жены по всем обязательствам перед банком.

Из этого правила установлено одно исключение: оно не применяется, если один из супругов является иностранным гражданином.

К каким программам относятся новые правила?

Требование о совместном заемщичестве будет касаться следующих утверждённых государственных программ субсидирования:

• Ипотека для IT-специалистов.
• Региональная ипотека.
• Льготная ипотека 2020
• Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми.
• Сельская ипотека.
• Дальневосточная и Арктическая ипотека.

Что это значит для заёмщиков?

Изменения повышают степень финансовой ответственности обоих супругов. С одной стороны, это усиливает защиту их прав на приобретаемое жильё. С другой — может повлиять на процедуру одобрения кредита, поскольку банки будут оценивать платёжеспособность и кредитную историю каждого из солидарных заёмщиков.

Семьям, планирующим воспользоваться льготными программами в 2026 году, рекомендуется заранее ознакомиться с новыми условиями и подготовить полный пакет документов для обоих супругов.

Фото и видео Фотобанк: KirovN.ru / Больше новостей в нашей группе ВКонтакте / Использование фотоматериалов допускается только при условии размещения активной ссылки на сайт.